Zumholz FR-Pferdeliegenschaft zu verkaufen


Seltene Gelegenheit

 

Pferdeliegenschaft in stadtnähe zu Bern und Freiburg zu verkaufen

 

Leben mit den eigenen Pferden

 

CHF 430'000.00

 

7'603 m2 Weidefläche mit Wohn- und Nutzgebäuden zum Um- oder Neubau

 

 

KONTAKTPERSON: Alfons Cotti 079 337 06 61 oder fonsi@flixer.ch

 



 

 

Reitanlage Plaffeien in 30 Minuten mit dem Pferd zu erreichen

 

Abwechslungsreiches Reitgebiet: Ritte entlang der Sense, in die Hügel des Freiburger und Berner Oberlandes oder in Richtung Seeland

 

800 müM

 

 

 

Pferdeinfrastruktur:

  • fliessendes Brunnenwasser/Gewohnheitsrecht
  • Pferdeunterstand und Weidezelt für 4 Pferde, aufteilbar in 2 abgetrennte Paddocks
  • ca. 150 m2 befestigter Aktiv-Auslauf
  • Weiden in sanfter Hanglage 7'000 m2
  • Das ganze Grundstück ist mit einem Festzaun eingezäunt, er ist hengsttauglich.
  • Mistentsorgung aktuell via Feldkompost, der ausgebracht wird
  • Sattelkammer
  • Futterkammer
  • Heulager
  • zusätzliche Tränke mit Frostschutz

Lage:

  • Ruhige ländliche Alleinlage im Naturpark Gantrisch
  • leichte Hanglage
  • Ost-West-Ausrichtung, somit den ganzen Tag Sonne
  • Windgeschützt
  • Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen mit Bäckerei
  • 4 km bis Plaffeien
  • Zu Fuss 10 Min. zu öffentlichen Verkehrsmittel, ½ stündliche Verbindung nach Freiburg und Bern
  • Bern 31 km
  • Freiburg 17 km
  • Autobahnanschluss 15 km

 

 

Gebäude aktuell:

 

Komplett erschlossen mit Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Strom, 100% Netzempfang für Handy und Internet

 

 

 

 

 

 

 

Hauptgebäude:

 

  • Bj 1890 mit 50 m2 Wohnfläche:
  • 3 Zimmer + Bastellraum
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • Waschküche/Arbeitsraum + 23.4 m2
  • Heubühne für ca. 10 Rundballen + 130 Kleinballen + Stauraum
  • Pferdeunterstand
  • Kleiner Keller, Anschluss Gemeindewasser
  • Holzheizung

Nebengebäude Bj 1960 mit 20 m2 Wohnfläche:

  • 1 Zimmer
  • Sattelkammer
  • Futter/Werkraum, 1 Seite offen
  • Lagerraum
  • Hühnerstall

 Schopf für Heu/Holzlagerung für 6 Rundballen

 

Um- und Neubauoptionen laut Vorgesuch Baubewilligung:

Die Gebäude sind nicht unter Denkmalschutz

Ca. 200 m2 Wohnfläche möglich

 

Weiteres:

 

Obstbäume:

4 Apfelbäume

1 Mirabellenbaum

2 Pflaumenbäumchen

1 Zwetschgenbaum

 

1 Trauerweide

 

Etwas Wald gehört zum Grundstück

 

Klicken Sie auf die Parzelle, dann kommen Sie zum Plan

 

Parzelle 167, Wohnflächenparzelle, hier klicken

 

Parzelle 271, Weideflächenparzelle, hier klicken